Vente Appartement 3 Pièces 59 m² Grenoble

Bureaux 59 m2 + cave et parking privé fermé. Local professionnel, idéal profession libérale, transformable en habitation.
Appartement traversant et lumineux situé au 1er étage avec ascenseur, dans un secteur calme, proche Bachelard, A480 à 2 minutes, bus et tram E (Louise Michel).
Petite copropriété entièrement fermée et sécurisée avec deux entrées dont une visiteurs avec accès PMR et l'autre directement depuis le parking privatif fermé. Appartement transformé en bureau, très fonctionnel, offrant une double exposition et une vue dégagée sans vis-à-vis sur le Vercors.
Il se compose d'un accueil / salle d'attente de 13 m2, une pièce principale de 24 m2, un bureau de 12 m2, cuisine, toilettes.
NB: LES PHOTOS DIFFUSÉES SONT DES SUGGESTIONS D'AMÉNAGEMENTS, SIMPLES ET PEU COÛTEUX À RÉALISER. Nos partenaires peuvent vous accompagner et vous conseiller pour votre aménagement.
Vous bénéficiez d'une place de stationnement privative à côté de l'entrée secondaire et d'une cave saine de belle surface pour stockage. Stationnements visiteurs gratuit devant la résidence. Locaux professionnels (tertiaire) au rez-de-chaussée.
Possibilité de transformer en habitation en recréant l'ancienne salle de bain et en rafraichissement la cuisine. (précédemment cabinet dentaire et bureaux) Idéal profession libérale, comptable, cabinet médical, activité paramédicale... Double vitrage et volets roulants électriques. Chauffage individuel gaz. Plafond technique et gaines réseaux. Interphone Intratone. Accès par Vigik. Alarme. Faibles charges. Coût de chauffage + eau chaude sanitaire: 1000EUR/an. Taxe foncière 1230EUR.
Petite copropriété calme, bien gérée et parfaitement entretenue (45 lots). Pas de procédure en cours.
Bus C2, 12, 25. Tram E à 5 moins de minutes. Stationnement gratuit au pied de l'immeuble.
N'hésitez pas à contacter David VIGNON pour organiser une visite 7/7.
NB: CONFORMÉMENT À LA RÈGLEMENTATION, avant toute visite, vous voudrez bien justifier de votre identité et de votre capacité de financement. Comptant sur votre compréhension.
Honoraires à charge vendeur.
Cette annonce vous est proposée par David VIGNON - EI - NoRSAC: 480 652 122, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Grenoble - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En copropriété : 45 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 872 €